송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 분양가 시세

 

[송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS] 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS, 10억 로또라 불리는 이유를 아시나요? 강남권 입지, 넓은 평형, 그리고 놀라운 시세차익까지! 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS의 모든 것을 자세히 알아봐요. 최신 청약 정보와 미래 전망도 놓치지 마세요.

📋 목차

• 1.송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS, 어떤 아파트일까요?
• 2.송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS, 왜 이렇게 인기가 많을까요?
• 3.넓고 편안한 공간, 어떤 평형이 있을까요?
• 4.'10억 로또'의 비밀! 분양가와 현재 시세는?
• 5.청약 신청은 어떻게 했고, 자격은 어땠나요?
• 6.송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS, 앞으로 어떨까요?

안녕하세요! 여러분, 혹시 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS라는 아파트에 대해 들어보셨나요? 최근 '10억 로또'라는 별명과 함께 엄청난 관심을 받고 있는 아파트예요. 😊

저도 이 소식을 듣고 깜짝 놀랐는데요, 왜 이렇게 많은 사람이 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS에 열광하는지 궁금해졌어요. 단순히 비싼 아파트라서 그런 건 아닐 거예요.

오늘은 이 특별한 아파트, 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS에 대한 모든 것을 자세히 알아보고, 왜 이렇게 큰 주목을 받는지 함께 파헤쳐 보는 시간을 가져볼게요!

1. 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS, 어떤 아파트일까요?

먼저 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS가 어떤 아파트인지부터 알아볼까요? 이 아파트는 계룡건설이 꼼꼼하게 지은 대단지 아파트예요. 서울 송파구 위례신도시 A1-6블록에 자리 잡고 있답니다.

지하 2층부터 지상 25층까지, 총 8개 동으로 이루어져 있고, 전체 494가구나 되는 큰 규모를 자랑해요. 2021년 10월에 완공되었으니, 벌써 몇 년 동안 많은 분들이 살고 계신 곳이겠죠?

특히 모든 가구가 전용면적 105~130㎡의 넓은 평형으로 구성되어 있어요. 가족이 많거나 넓은 공간을 선호하는 분들께 정말 딱 맞는 집이라고 할 수 있답니다. 심지어 특별한 테라스 타입도 일부 있다고 해요. 더 자세한 정보는 서울경제 기사에서 확인해 보세요.

💡 리슈빌 정보 요약!

• 시공사: 계룡건설
• 위치: 서울 송파구 위례신도시 A1-6블록
• 규모: 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 총 494가구
• 준공일: 2021년 10월
• 평형: 전용면적 105~130㎡ 대형 평형 위주

2. 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS, 왜 이렇게 인기가 많을까요?

송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS의 뛰어난 입지 환경

이 아파트의 가장 큰 매력은 바로 위치와 입지 환경이에요. 서울 송파구에 있어서 강남권으로 가기가 정말 편하답니다. 바쁜 출퇴근 시간에도 시간을 아낄 수 있겠죠?

게다가 장지천을 바로 앞에 두고 있어서 멋진 호수 풍경을 감상할 수 있고, 수변공원에서 산책도 즐길 수 있어요. 아직 예정이지만 트램도 들어설 예정이라고 하니, 교통이 더욱 편리해질 거예요.

학교 부지도 가까이 있어서 아이들을 키우는 가정에도 아주 좋은 환경이에요. 위례신도시 안에서도 정말 최고로 좋은 자리에 있다는 평가를 받고 있답니다. 이런 점들 때문에 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS가 많은 사람들의 마음을 사로잡은 것 같아요.

송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 인기 요인 📝

• 강남권 접근성: 서울 송파구에 위치해 강남으로의 이동이 매우 편리해요.
• 쾌적한 자연환경: 장지천 호수 조망과 수변공원을 바로 앞에서 누릴 수 있어요.
• 편리한 교통: 트램(예정) 등 대중교통 이용이 더욱 편리해질 거예요.
• 우수한 교육 환경: 학교 부지가 가까워 아이들 교육 걱정을 덜 수 있어요.

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3. 넓고 편안한 공간, 어떤 평형이 있을까요?

송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS는 모든 가구가 넓은 평형으로만 지어졌다고 말씀드렸죠? 어떤 평형들이 있는지 좀 더 자세히 살펴볼게요.

일반적으로 가장 많이 볼 수 있는 평형은 105㎡, 111㎡, 114㎡, 116㎡ 타입이에요. 특히 105㎡는 188가구, 111㎡는 169가구로 가장 많은 비중을 차지하고 있답니다.

그리고 특별하게 테라스가 있는 타입도 있어요! 105㎡T, 111㎡T, 118㎡T, 130㎡T 같은 테라스 평형은 소수만 있어서 더욱 특별하게 느껴져요. 넓은 공간과 테라스까지 있으니 정말 꿈같은 집이겠죠? 이 모든 타입은 가족 단위 거주에 아주 적합하게 설계되었어요.

송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 평형 구성 🏡

타입	가구 수	특징
105㎡	188가구	대형 평형 기본
111㎡	169가구	대형 평형 기본
105㎡T	4가구	테라스 타입
130㎡T	8가구	가장 넓은 테라스 타입

4. '10억 로또'의 비밀! 분양가와 현재 시세는?

많은 분들이 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS를 '10억 로또'라고 부르는 이유, 바로 분양가와 시세 차이 때문이에요. 정말 놀라운데요!

2019년에 처음 분양했을 때는 3.3㎡당 약 2,170만원이었고, 전용 105㎡ 기준으로 약 8억 9,508만원 정도였어요. 그때도 저렴한 가격은 아니었지만, 지금과 비교하면 정말 어마어마한 차이가 난답니다.

놀랍게도 2025년 현재, 같은 면적의 실거래가는 무려 18억 3,000만원에서 20억원에 달한다고 해요! 이 말은 최소 9억에서 10억원 정도의 시세차익을 기대할 수 있다는 뜻이에요. 최근 무순위 청약에 수많은 사람이 몰린 것도 바로 이런 큰 가격 차이 때문이랍니다. 더 자세한 로또 아파트 이야기는 조선비즈 기사를 참고해 보세요.

💡

송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 시세차익

최초 분양가 (105㎡): 약 8억 9,508만원 (2019년)

현재 실거래가 (105㎡): 18억 3,000만원 ~ 20억원 (2025년)

예상 시세차익:

최소 9억 ~ 10억원

인기 요인: 강남권 입지, 저렴한 분양가, 전매제한 해제

자료 출처: 언론 보도 및 실거래가 정보 (2025년 기준)

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5. 청약 신청은 어떻게 했고, 자격은 어땠나요?

최근 진행된 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 무순위 청약은 정말 뜨거웠어요. 단 1가구를 모집하는데 무려 11만 3,874명이나 신청했다고 하니, 경쟁률이 11만 대 1을 넘었다는 사실이 정말 믿기지 않죠?

이렇게 많은 사람이 몰린 건 단순한 행운 때문만은 아니에요. 강남권이라는 좋은 입지, 처음 분양했을 때의 저렴한 가격, 그리고 전매제한과 실거주 의무까지 해제되면서 당첨되면 바로 시세차익을 얻을 수 있었기 때문이에요. 이 모든 요소가 합쳐져서 엄청난 인기를 끌었답니다.

청약 자격 및 주요 제한 사항 📌

• 청약 자격: 서울에 사는 무주택 세대 구성원 성년자만 가능했어요.
• 청약 통장: 청약 통장이 없어도 신청할 수 있었어요.
• 당첨 시 제한:
  • 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 제한
  • 계약 포기 시 10년간 재당첨 제한

당첨되면 좋지만, 혹시라도 계약을 포기하게 되면 10년 동안 다른 아파트 청약에 다시 도전하기 어렵다는 점도 중요한 제한 사항이었답니다. 이런 점들을 잘 알고 신중하게 결정해야 해요.

6. 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS, 앞으로 어떨까요?

송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS는 앞으로도 많은 사람들의 관심을 받을 것 같아요. 이미 2021년 10월에 완공되어서 바로 입주할 수 있는 아파트이고요.

가장 큰 변화는 바로 실거주 의무 해제와 전매 제한 종료예요. 덕분에 이 아파트는 투자 목적으로도, 실제 거주 목적으로도 모두에게 아주 매력적인 선택지가 되었답니다.

최근 무순위 청약 당첨자 발표는 2025년 10월 2일에 있었고, 서류 접수와 계약은 각각 10월 13일과 14일로 예정되어 있었어요. 그리고 입주는 11월로 계획되어 있어서 빠르게 새 집으로 이사 갈 수 있었답니다.

계룡건설의 49년 시공 노하우가 담겨 있어서 11자형 대면형 주방이나 가변형 벽체 같은 특별한 설계 아이디어도 많이 적용되어 있어요. 아쉽게도 옵션 변경은 안 되지만, 현 상태 그대로도 충분히 매력적인 집이랍니다. 유튜브 영상을 통해 단지 설계를 엿볼 수도 있어요.

🌟 주목할 만한 점!

• 실거주 의무 해제: 의무적으로 살지 않아도 돼요.
• 전매 제한 종료: 바로 팔 수 있어서 투자 가치가 높아요.
• 계룡건설 노하우: 11자형 주방, 가변형 벽체 등 실용적 설계.

👆 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 공고문 자세히 보기

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송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 핵심 요약 📝

자, 지금까지 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS에 대해 여러 가지를 살펴보았는데요. 핵심만 다시 한번 정리해 드릴게요.

1. 최고의 입지: 서울 송파구 위례신도시에 위치해 강남권 접근성이 뛰어나고, 장지천 조망과 수변공원까지 갖춘 최적의 환경을 자랑해요.
2. 넓은 평형: 모든 가구가 전용면적 105~130㎡의 대형 평형으로 구성되어 가족 단위 거주에 아주 적합해요.
3. '10억 로또' 시세차익: 2019년 분양가 대비 현재 시세가 9억~10억원 가량 올라 '로또 아파트'로 불리며 엄청난 인기를 끌었답니다.
4. 투자 및 실거주 매력: 실거주 의무 해제와 전매 제한 종료로 투자와 실거주 모두에게 매력적인 선택지가 되었어요.

자주 묻는 질문 ❓

Q: 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS는 어디에 있나요?

A: 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS는 서울 송파구 위례신도시 A1-6블록에 위치해 있어요. 강남권과도 가깝답니다.

Q: 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS의 아파트 크기는 어떤가요?

A: 전용면적 105~130㎡의 대형 평형으로 구성되어 있어서 가족 단위로 살기 아주 좋아요.

Q: 최근 무순위 청약 경쟁률이 높았다고 들었는데, 왜 그렇게 인기가 많았나요?

A: 강남권 입지, 저렴한 분양가 대비 높은 시세차익, 그리고 전매제한과 실거주 의무가 해제되어 바로 이익을 볼 수 있다는 점 때문에 인기가 폭발적이었답니다.

참고 자료 및 출처 📋

1. [막오른 봄 분양] 계룡건설 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스' | 서울경제
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오늘은 '10억 로또'라고 불리는 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS에 대해 자세히 알아보았어요. 정말 매력적인 아파트라는 생각이 들죠?

꼼꼼하게 알아본 정보를 바탕으로 여러분께 도움이 되는 이야기를 전해드리려고 노력했답니다. 혹시 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐주세요! 😊